贝克汉姆迪拜买房赚了10倍?一般人不知道的置业金矿!
2002年世界杯前,贝克汉姆和英格兰队友加里-内维尔、欧文,詹姆斯和乔科尔一起在迪拜投资买房。当时,小贝只花了80万英镑就买下棕榈岛的一座豪宅。多年以后,迪拜这个高速发展的城市发生了翻天覆地的变化。当小贝把这座豪宅送给岳父岳母的时候,已经价值800万英镑。
迪拜的富饶安定闻名于世,但是迪拜房地产行业,神秘到你甚至在国内找不到一家专做迪拜房产的机构。希望今天这篇文章能够帮助到在寻找海外房产投资机会的朋友们。
投资房产,其实是在投资一座城市
短短数十年,迪拜从一个以捕鱼和采珠为生的海边小镇,飞速发展为蜚声全球的国际都市和地区枢纽,成为汇聚人流、物流、资金流、信息流的国际大都会。人均GDP高达4万美元,和日本不相上下。
迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽,创造了比香港、新加坡更令世人惊叹的奇迹。小贝投资这样的城市,自然稳赚不赔。随着2020年世博会的临近,迪拜会更加受到全球瞩目,全方位带动经济、房地产、就业、投资、地区影响力等等,进一步的推动地区繁荣。
2020年迪拜世博会迪拜政府计划增加就业留下500万人口
富裕的国家,健全的法制
保证房产市场健康发展
这么富裕的国家房产市场怎么样?
肯定买不起吧。
而事实情况是,老百姓买得起房,
而且租金回报率全球第二。
从2002年开始迪拜政府面向全球投资者开放土地购买权,在经过了2008全球金融危机房价暴涨暴跌后,迪拜政府汲取了教训,借鉴了海外房产市场的成功经验和法律制度,采用了政府第三方监管制度,使房产市场在随后的几年至今始终在平稳中运行。以公寓为例,目前的房价处在2-4万人民币/平米左右,相当于中国一线城市房价的1/4,而租金收益率却是中国的8倍。
7问迪拜房产投资,一次了解投资价值
1
迪拜房产投资回报高吗?
租金回报8%甚至更高,50%贷款可撬动杠杆以租养贷收益翻倍。
供小于求,房价增值潜力惊人,更有2020年世博会助力人口净流入。
中国人投资排名第六,尚未被大举热炒,泡沫尚未被吹大。
宽松的商业环境,买房可注册公司开立海外账户,享自贸区全部0税收福利。
2
持有迪拜房产有什么优势吗?
避税天堂,无房产税、资本利得税、财产税、个人所得税、遗产继承税。
迪拉姆与美元采用固定汇率制,投资迪拜房地产,相当于持有了美元资产。
面向海外投资者可以轻松申请50%贷款,免费开海外账户。
投资100万迪拉姆的房产,可获得上下三代永居,享教育医疗保险福利。
每年4季度和1季度气候宜人,旅游度假投资两不误。
3
投资迪拜安全吗?
政局安全:富饶安定,中立政治立场,长期受强国保护,从未发生过战争。
治安安全:全球最安全城市,出入境最严安保,最严禁毒,无战争无恐袭。
资金安全:外汇自由无管制,房产不受CRS管控。
交易安全:土地局第三方监管,房款不由开发商随意支配,保障投资者资金安全。
4
迪拜经济的发展前景乐观吗?
地理位置优越,金融贸易枢纽,亚非欧中心不可取代。
世界富豪最多的城市排名前五,综合国力排名前十。
经济发达,人均GDP高达3.9万美元,全球薪酬最高的国家,世界500强公司扎堆。
支柱产业多元化:贸易港口物流零售旅游,优于支柱产业单一的其他国家。
2018年,迪拜成为一带一路重要枢纽站。
5
迪拜的教育怎么样?
国际化:全英语教学,国际化学习范围,176所国际学校。
上名校:轻松入名校,直转英美澳。
性价比:超高性价比,学费低于中国一线城市,拿英美澳本校文凭。
门槛低:无需银行担保,减轻经济负担,申请周期短,电子签证率高。更可通过“华侨协会考试”直升高等学府,简单的试题,录取分数更低,较小的竞争压力,可补考。
前景好:本土学校毕业生100%就业率,工作签证无门槛。
保障高:校园秩序井井有条,无毒品枪支暴力等,放心来留学。
6
迪拜的旅游产业如何?
我国与阿联酋政府互免签证,持中国护照免签入境。
全球第三大旅游城市(超过了巴黎),并且还在高速发展。
全球第十位最佳旅游目的地,超过了拉斯维加斯和威尼斯。
2018年,迪拜超越香港、罗马,成为世界旅游城市综合排名TOP8。
世界地标云集,世界最高楼、最大购物中心、唯一七星级酒店等。
中国市场增长强劲,成为迪拜入境旅游第五大客源市场。
7
在迪拜生活是一种怎样的体验?
物价和北上广持平,生活成本并不高,购物天堂(可用支付宝消费)。
全球最国际化的城市,83%是外国人来自200多国家,文化极其包容。
友好不排华,华人占总人口的12%(34万人),华人设施随处可见。
交通发达,公共设施设施豪华,智慧城市生活便利。
年底温度最佳,政府大力发展城市降温,人工降雨,打造宜居城市。
一个城市的房产是否值得投资,很重要的评判指标是这个城市的国际化程度是否高。一般来说,交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育资源集中的城市,国际化的程度就比较高,其房价的流动性也越好。迪拜房产完美匹配,在国人尚未大举杀入之前,绝对是资产配置的最佳选择,一座一般人不知道的置业金矿!
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