希腊黄金签证恐有变化,投资者应提前做好应对!
重大变革!根据希腊通讯社的最新报告,黄金签证的投资门槛将从25万欧元增加一倍至50万欧元,同时,针对居住时间的限制将提上议程。这也意味着,希腊黄金签证无移民监的时代即将终结。
作为最受中国投资人欢迎的欧洲移民国家之一,希腊近年来的移民热度不减,其条件简单、办理快捷、门槛低、享有出行、教育等诸多福利的优势,吸引着越来越多的投资人蜂拥而至。
然而新政府上台后的一系列操作也意欲明显,希望通过黄金签证招揽更多外资。
最低投资额涨至50万欧元;
每年有一定的居住或开销要求(有信息说最低开销要求为3-5万欧元);
对投资人设立固定的税务便利,类似葡萄牙的非居民税务制度;
规范POS交易。
黄金签证计划拟增加以下投资:
• 在希腊发行或在希腊证券交易所上市的公司债券贷款发行后,购买增资股票或发行注资至少为40万欧元的债券。
• 向房地产投资公司(AEAPP)注资至少40万欧元,该公司专门投资希腊的房地产,以在股本增加期间获得股权。
• 向风险投资公司(EKPA)进行股份购买或至少向风险资本基金(ACP)进行股份投资的至少40万欧元,前提是上述组织旨在专门投资于已建立和/或已建立的公司在希腊。
• 通过位于希腊的信贷机构购买希腊政府债券,收购价值至少为40万欧元,剩余期限至少为三年。
• 时间存款希腊信贷机构。存款至少每年必须有400,000欧元,并需要长期续签。
• 购买已上市交易或已经在希腊证券交易所交易的希腊国家股票,公司债券和/或债券。在这种情况下,购置成本至少应为80万欧元。
• 购买至少400,000欧元的股票在希腊或其他国家/地区设立的共同基金中,专门投资于已上市交易或已经在希腊股票上交易的证券(股票,公司债券和/或希腊政府债券)市场。基金的资产应至少为300万欧元。
• 购买在希腊或另一个欧盟成员国设立的,至少投资于希腊房地产的价值至少40万欧元的另类投资基金(例如,风险投资公司)的股票或股份。
五洲达移民专家表示,新政府上台后的一系列操作都在为吸引更多外资做准备,而“黄金签证”门槛进一步提高也并非空穴来风。
如今希腊愈加稳定的经济环境吸引着大量外资涌入,而房价飙升、旅游业形势一片大好也让希腊“黄金签证”项目成为了欧洲投资移民最火热的项目之一。希腊25万欧元的门槛还能坚持多久,真的要看时机了。
希腊购房移民的四大亮点
01
希腊购房移民费用全欧最低
近两年,欧洲很多开设了投资移民的国家都在纷纷收紧政策,或提高投资门槛、或限制申请人数,如:爱尔兰的投资额度直接翻番;甚至有的国家直接关停了项目,如:匈牙利投资移民项目的关停。
而希腊始终如一,从2013年至今一直保持着25万欧元的购房移民费用,是欧洲所有购房移民项目中,是目前投资额度最低的国家之一。
02
房产价值上升空间可观
几年前,希腊房价因受到欧债危机影响而跌至谷底。如今,一带一路大力建设,希腊也因其重要的地理位置而从中受到了大量来自中国的投资和合作机会。万达、阿里巴巴、国家电网等也都瞄准了希腊市场。
在这个大背景下,希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产的回报率也将相当可观。因此,现在正是抄底购入希腊房产的好时机。
03
一人申请,三代获永居
海外投资在近几年为希腊经济注入了不少活力。渴望经济快速回暖的希腊政府也及时抓住了这一势头,为鼓励移民,对移民法案进行了补充和修改:
(1)将房屋所有人原来的临时居留证直接升级为永居居留签证;
(2)将签证的申请人从一人扩展为三代人;
(3)放宽随行子女的年龄限制。
这样的调整,对于投资人来说也是较为有利的,所获得的附加回报大大提高,也远超同等投资额的其他国家。
04
畅游欧盟国+申根国
因为希腊是申根国成员,所以获得希腊永居卡便可畅行26个申根国。同时,希腊护照还可免签通行全球180多个国家地区。无论是旅游、经商还是文化交流、生活,都更加便利。
另外,希腊无移民监,获得希腊永居身份后,对于在希腊境内居住的时间并没有硬性要求,丝毫不会影响投资者在国内的生活和工作。
【项目优势】
投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民;
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;
无居住要求——投资者获批后,不需在当地居住;
无投资风险——希腊经济回暖,房产市场触底回升,投资房产增值保值;
福利待遇高——享受免费公立教育和医疗;
宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂。
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