世博、新赌场、G20，购买大阪稀缺房产，搭上大阪发展顺风车

日本房产在中国海外置业用户市场中越来越火，愿意咨询和了解日本房产的用户近来增长迅猛。相对于东南亚各国，日本的房产一直以来都以“稳”著称，房产质量有保证，稳定的租金是日本房产的重要特征。而大阪相对于东京而言更是热门中的热门，而随着一系列盛会的到来，大阪更将迎来新一轮的发展机遇。

大阪是日本重要的政治、经济和文化城市，其地位仅次于东京，其次，大阪还是著名的旅游城市。日本实行“观光立国”政策，2018年，超过3000万的游客到访日本，与2017年同比上涨12%，巨大的人口流动给大阪房产租赁市场带来了丰厚的利润。

目前打算购买日本的客户，有4成以上是冲着买大阪的房子。因为他们相信未来世博、新赌城、G20，将创造未来大阪发展的黄金十年！他们很珍惜这次机遇，要赶上这次日本房产的顺风车！

大阪常年温和湿润的气候，独特的人文景观和自然风光每年都吸引着数以百万计的游客来这里。每年去往大阪天王寺、寺田町旅游的游客不计其数。大阪的经济、生活环境也吸引着大量的海外人士到此长住和置业。

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大阪房产稳在哪儿？

1、稳定的日元汇率

投资首先要“避险”，房产投资一直以来被人们视作最“稳”的投资方式，其次，币种也是我们规避投资风险所要考虑的因素之一。

日本经济在新时代的背景下一直居于世界前列，稳定的经济发展为日元价值的稳定提升提供了坚定的经济基础，也使得日元的国际地位日益提升，成为国际主要货币之一。

2、稳定的保值能力

投资房产必将追求升值与保值，首先日本是一个地处地震带的岛国，其房产质量标准极高，这也保证了高效的使用价值和投资价值。其次，日本作为经济实力强劲的发达国家，房价在经历了“泡沫经济”时代之后的缓慢回升，也是其市场良好的表现之一。

总体来看，日本房产非常适合想长期持有产权，有常住打算的投资者入手。在发达的经济基础加持下，大阪房产市场势必迎来新的发展。

3、稳定的租金收入

除了发展前景，在大阪投资民宿还有一个优势——民宿365天全年可运营。2018年日本颁布了全新的《民宿法》：可营业日数一年最多180天。当地政府有权管理当地的民宿法律限制，并允许从国家规定的180天中加强设限，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许开放民宿。

但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了 “Minpaku Special Zone”支持民宿的合法经营。也就是说，大阪可以全年365天合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。

并且，日本法律允许外国人持有该区域100%的可继承永久产权，不管是建筑物还是土地，都永久属于投资人及其后代，任何人不得侵犯。

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未来：大阪迎来无限机遇

1、G20峰会的举办

大阪G20峰会于今年6月29日完美落幕，二十国集团成员、嘉宾国领导人和国际组织围绕世界经济与贸易、数字经济、包容和可持续性发展、基础设施、气候、能源、环境等议题进行讨论，并最终通过了《大阪宣言》。

G20峰会对大阪来说是一项汇聚全球各国领导人的盛会，这是日本第一次承办高规格的全球峰会，其影响深远持久，并将拉动经济的进一步提升。

2、新赌场即将落地

大阪博彩业是合法存在的，2017年日本首次提案建设“赌城”。2018年7月20日，日本参议院正式表决通过法案，预计在全国最多兴建3座包含赌场的综合度假区，首个赌场最快在2024年中开业。

东京、北海道，宫崎，大阪均在选址范围之内，随着选址考察的深入展开，大阪成为了首个赌场建设的目的地。

兴建大阪赌场度假区将会进一步推动大阪市内的人口流动并刺激消费，进一步带动周边房产的价值提升。

3、2025世博会的到来

2018年11月24日，日本大阪成功被选为2025年世博会主办城市，大阪在1970年之后再次成为这一盛会的主办城市。

在迎接这一国际盛会之时，今年到二五年之间，大阪的城市规划和轨道交通会进一步完善和改造，并经历很长的蓄客期。这不仅仅只是三五年的效益，而是会产生更长久的影响。

日本的经济飞跃是从1964年的东京奥运会和1970年大阪世博会的举办开始的。当时大阪世博会创造的6422万参观人次至今仍未由国家打破，这一纪录延续到了现在。1970年后，日本经济飞速发展并稳居世界第二，直到2010年被中国赶超。由此可见，日本是很会抓住机会的国家。

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